威廉希尔邻近末了大限，停牌中的各大港股上市房企都加紧了复牌的脚步。正在通告了内部侦察状况之后，7月28日，世茂集团（补发了2021年年度、2022年中期集团、2022年年度的三份财报。

　　财报显示，2021年，世茂集团告终交易收入1077.97亿元，股东应占亏270.93亿元；2022年，其收入大幅降低超4成，约为630.4亿元，股东应占赔本则收窄至214.92亿元。

　　与很多房企相通，世茂集团正在2021年浮现如斯巨额赔本，是受到大幅物业减值拨备的影响。截至2021岁晚，其物业减值拨备约为235.65亿元集团，上年同期则仅约300万元。这项变化直接将世茂集团正在这一年的毛利率秤谌拉低至2.4%。2022年时的毛利率虽然有所回升，但受到跌价促销、高价地结转等影响，仍正在8.4%的汗青低位。

　　到底上，自2021年下半年房地产市集进入下行通道，房企出卖再现连续低迷；功夫叠加暴雷等多重状况，世茂集团的出卖功绩也显明腰斩。2021年时，该公司的终年合约出卖额还保留正在2691.1亿元的领域，均匀出卖均价为17605元/平方米；2022年，其合约出卖大幅降低至865.2亿元，降幅抵达了68%。

　　正在债务违约前后，世茂集团也曾多次处分资产以接管现金流，先后出售了上海虹口区一宗地块、表滩茂悦大栈房威廉希尔、北京分钟寺地块、广州亚运城项目等，合计回笼资金超150亿元。世茂集团称，仍正在寻求适宜的机遇处分某些项目股权，以爆发非常的现金流入。

　　不表，这些回流的资金量显得无济于事集团。世茂集团的欠债正在过去两年里浮现了显明攀升。2021年时增进了超860亿元至2318亿元，2022岁晚进一步增进至2740亿元。

　　同期，世茂集团的欠债率也连续走高，至2022年尾，其净欠债率从上年的156%大幅晋升至302.2%；现金短债比也进一步缩减至0.03倍。世茂集团的偿债本领连续削弱集团，截至财政报表照准之日，其未能按策画了偿的乞贷抵达1211亿元。

　　世茂集团也默示正正在推动境表里债务题主意处分。此中，境表正正在推动债务重组，涉及68亿美元优先单子、21亿美元及209亿港元的境表银行和金融机构乞贷；境内则已推动了共约175亿元债券展期等。

　　基于上述赔本及欠债等状况，中汇安达管帐工作所正在独立核数师呈报中默示，世茂集团的连续筹办本领存疑集团，拥有较大不确定性，于是“无法默示主见”。

　　值得一提的是，世茂集团手中仍保有很多资产，征求上海佘山世茂洲际栈房、上海康莱德栈房、厦门康莱德栈房等25家自持且已开业的栈房；上海世茂广场、北京世茂大厦等贸易、写字楼等；另有逾300个物业斥地项目，土地储藏约为6050万平方米。截至2022岁晚，世茂集团的总资产为6162亿元，总欠债为5367亿元，总权柄约795亿元。

　　至此，世茂集团完结了三份财报的宣告，再叠加此前对各项内部状况的侦察和整改，完结了复牌指引中所条件的项目，并已申请于7月31日上午9时起复原公司股份生意。目前生茂集团的股价逗留正在2022年3月31日的收盘价，报4.42港元/股，总市值约167.86亿港元。威廉希尔两年耗损超480亿元世茂集团申请复牌